[板橋] 漢翔『江翠ONE』

什麼!!! 板橋推出4字頭新建案，這叫新板特區的富豪們如何是好!!!

建案介紹

江翠ONE

基地面積：1100坪
投資興建：漢翔開發
坪數規劃：17~35坪
類型：三子星電梯大樓
格局：1~3房
公設比：約32.5%
休閒公設：札哈哈蒂Zaha Hadid設計的藝術珍品、挑高6米藝術門廳、景觀健身房、花園早午餐區、空中吧檯、巨星KTV包廂
公益設施：公立托兒所、勞工局辦公室
總戶數：471戶(含9戶店面、2公益設施)
樓層規劃：地上19層、地下6層
江翠One 地址：新北市板橋區華江一路、華江五路口
洽詢電話：(02)2257-8811 

此案開出4字頭，堪稱板橋最低價新建案，還沒推出，

網路上就已在熱烈討論，不過會有如此大的讓利，

一部份是房市不景氣，建商讓利之外，

主要是因為該案位於江子翠重劃區，

重劃區的建案價格基期會比周圍已經發展成熟的市區相對低，

這是非常合理的，因為它還沒有生活機能。

以下就重劃區幾大優缺點分析一下：

優點

1. 同類型建案價格落差不大

2. 道路、公設規劃完整

3. 價格較鄰近市區低，適合預算不高的買家成交，用距離換價格

4. 長期看來，因基期低，價格會向市區靠攏，有增值空間

缺點：

1. 生活機能缺乏

2. 投資客過多可能影響房價

3. 發展期可能很長

以投資角度來說，
重劃區預售屋案件有機會帶來比較大的增值空間，
但因為沒有穩定現金流，流失的時間價值對投資客來說也是一種壓力。

所以要買重劃區的朋友在生活機能上可能要先將究一下，

但好處是價格落差不大，俗話說：『千金買房，萬金買鄰』，

你的鄰居都是和你生活水平和收入相近的人，

這樣相處起來，相對磨合的問題較少。

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